PRVNÍ SCHŮZKA A ODHAD NEMOVITOSTI
Aby se prodej podařil, tak jak si představujete. Na první schůzce se především seznámím s tím co od prodeje nemovitosti očekáváte. Zjistím Vaši situaci a doporučím postup Vám přímo na míru.
Zjistím veškeré potřebné informace o Vaší nemovitosti a vypracuji pro Vás odhahd tržní ceny nemovitosti, kterou se chystáte prodat. Při výpočtu ceny nemovitosti vycházím nejen z mých zkušeností, ale používám více zdrojů. Aby byl odhad tržní hodnoty co nejpřesnější, používám také cenové mapy. Zjišťuji skutečně relevantní a reálný odhad ceny nemovitosti, který bude na trhu konkurenceschopný.
DŮKLADNĚ PŘÍPRAVÍM NEMOVITOST K PRODEJI
Než se vůbec pustíme do samotného prodeje, zjistím aktuální stav nemovitosti a to nejen po technické, ale také po právní stránce. Ať se jedná o vlastnické vztahy, předkupní práva, zástavní práva nebo stavbu nezanesenou do listu vlastnictví na katastru nemovitostí.
Podle stavu nemovitosti doporučím a pomohu zajistit další úpravy. Někdy se může jednat o jen drobné opravy, vymalování nebo změnu osvětlení. Jindy je potřeba větších zásahů, ale vždy kladu důraz na maximální zhodnocení nemovitosti a její konkurenceschopnosti na trhu.
HOME STAGING
Před nafocením nemovitost připravím, designově upravím interiér, aby působil příjemně, útulně a přitom si dávám záležet na detailech. Nejde o rekonstrukci, ale o přípravu interiéru, který dovolí potenciálním zájemcům představu vlastního stylu. Exteriér je neméně důležitý, protože je to první co kupující vidí.
Nezáleží na tom jestli prodáváme garsonku v původním stavu nebo vilu v centru města. Každá nemovitost si zaslouží takovou přípravu, která ji maximálně zhodnotí.
PREZENTACE NEMOVITOSTI
Vaši nemovitost ukážu v tom nejlepším světle. Spolupracuji s profesionály, kteří mi pomohou vytvořit kvalitní prezentaci.
PROHLÍDKY NEMOVITOSTÍ
Nepodceňuji důležitost prohlídek a důkladně se na ně připravuji. Prohlídky by měly být příjemné pro všechny strany. Často prodávající v nemovitostech stále bydlí, a proto si dávám záležet, aby se na prohlídky dostali opravdu jen vážní zájemci. Kladu důraz také na bezpečnost a vedu si evidenci všech, kteří si nemovitost přijdou prohlédnout.
Pro kupující i budoucí nájemníky mám připravené veškeré informace, které jsou s prodávanou nebo pronajímanou nemovitostí spojené. Pro kupující není často jednoduché udělat tak velké životní rozhodnutí a moje práce je jim toto rozhodování usnadnit.
BEZPEČÍ TRANSAKCE BĚHEM PRODEJE NEMOVITOSTÍ JE PRO MNE NEJVYŠŠÍ PRIORITOU
Právní servis – kompletní advokátní služby pro vás
Právní servis je jednou ze základních služeb, která provází veškeré operace a dílčí kroky na realitním trhu. Ať už jde o prodej, pronájem, převody majetku, práv nebo koupi nemovitosti, vše by mělo být správně zaznamenáno, ověřeno a právně ošetřeno.
Advokátní kancelář vypracuje rezervační i zprostředkovatelské smlouvy, kupní smlouvy i dohody a další potřebnou dokumentaci.
Zajistím právnické služby
Spolupracuji se zkušenými advokáty v oblasti realit i majetkového práva, kteří pro vás zajistí kompletní bezpečnost a správnost veškerých smluv, dokumentů a spisů.
Zajistím financování nemovitostí prostřednictvím spolehlivého a ověřeného partnera.
V dnešní době je trh nemovitostí nakloněný ve prospěch prodávajících. Pro vás jako kupující je tedy velmi důležitá dobrá příprava ještě před tím, než začnete hledat. Konzultace s finančním poradcem a bankovní prescoring vám zajistí rychlé jednání s prodávajícím, jakmile si vyberete tu pravou nemovitost. Právě rychlost může být klíčem k úspěšnému nákupu vysněné nemovitosti.
Pro prodávající je prověřený kupující, který již prošel prescoringem větší jistotou!
Finanční poradce vám zajistí nejen levnější hypotéku, nabídne vám hned několik variant a vyjedná pro vás u bankovních institucí lepší podmínky. Zajistí zástavní smlouvy a vyřídí veškerou potřebnou administrativu za vás a vše připraví k podpisu.
Jako realitní makléřka usiluji společně s finančním poradcem o to, abychom dotáhli obchod ke zdárnému konci. Komunikace mezi námi je velmi důležitá.
Zajišťuji veškeré dokumenty k nemovitosti pro finančního poradce. Asistuji při obhlídkách nemovitostí odhadcům z banky a osobně dohlížím na to, aby se vše vyřídilo v termínu platné rezervační smlouvy.
POPRODEJNÍ SERVIS
Po přepisu na katastru nemovitostí moje služby ještě zdaleka nekončí. Postarám se o vás až do samého konce, tak aby vy jste se o nic starat nemuseli.
Profesionální fotografie
Před:
Po:
Videoprohlídka
https://www.youtube.com/watch?v=x7zgg8neaQU&ab_channel=JitkaGres
https://www.youtube.com/watch?v=iDnS9iIOk70&t=6s&ab_channel=JitkaGres
Půdorys 2D, 3D
Vizualizace
Před:
Po:
Záběry z dronu
Matterport
